18 Rue du Stade, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Stade, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Forain à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 449 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 427 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Aristide Briand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 18 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 18 Rue du Stade se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Stade par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Stade se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 17.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Stade à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Stade est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
