2 Rue Emmanuel Nassibou, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emmanuel Nassibou, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 a mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emmanuel Nassibou, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabine Téléphonique Isautier à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 1212 mètres
- - Collège du 12eme Km à 620 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1515 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1503 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 518 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Nassibou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Nassibou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nassibou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nassibou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nassibou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emmanuel Nassibou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emmanuel Nassibou dans son marché local
Prix du 2 Rue Emmanuel Nassibou par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Nassibou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue Emmanuel Nassibou se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emmanuel Nassibou par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emmanuel Nassibou se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 27.88 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emmanuel Nassibou à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emmanuel Nassibou est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
