38 Rue Eugéne Dayot, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Eugéne Dayot, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Eugéne Dayot, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parcours De Santé Bel Air à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 868 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Eugéne Dayot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Eugéne Dayot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugéne Dayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Eugéne Dayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Eugéne Dayot dans son marché local
Prix du 38 Rue Eugéne Dayot par rapport à la voie
Sur Rue Eugéne Dayot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 38 Rue Eugéne Dayot se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Eugéne Dayot par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Eugéne Dayot se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 43.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Eugéne Dayot à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Eugéne Dayot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
