39 Rue Francois Villon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Francois Villon, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°37 et du 7.01 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Francois Villon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 243 Chemin Albert Hibon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 723 mètres
- - Collège Trois Mares à 287 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 838 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 845 mètres
- - Ecole élémentaire publique Iris Hoarau à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Francois Villon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Francois Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Francois Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Francois Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Francois Villon dans son marché local
Prix du 39 Rue Francois Villon par rapport à la voie
Sur Rue Francois Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 39 Rue Francois Villon se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Francois Villon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Francois Villon se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 27.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Francois Villon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Francois Villon est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
