26 Rue Frédéric Badré, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Frédéric Badré, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°26 bis et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Frédéric Badré, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Morand à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 254 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 630 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Frédéric Badré
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Frédéric Badré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Badré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Frédéric Badré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Badré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frédéric Badré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Frédéric Badré dans son marché local
Prix du 26 Rue Frédéric Badré par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Badré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 26 Rue Frédéric Badré se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Frédéric Badré par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Frédéric Badré se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -13.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Frédéric Badré à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Frédéric Badré est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
