45 Rue Frédéric Badré, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Frédéric Badré, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°47 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Frédéric Badré, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravine Blanche Araucarias à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 427 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 592 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1067 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Frédéric Badré
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Frédéric Badré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frédéric Badré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Frédéric Badré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Frédéric Badré dans son marché local
Prix du 45 Rue Frédéric Badré par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Badré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 45 Rue Frédéric Badré se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Frédéric Badré par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Frédéric Badré se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 21.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Frédéric Badré à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Frédéric Badré est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
