2 Rue Georges Azema, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Azema, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°4 et de n°2 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Azema, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorion à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 679 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 885 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Azema
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Azema au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Azema
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Azema complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Azema dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Azema par rapport à la voie
Sur Rue Georges Azema, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue Georges Azema se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Azema par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Azema se situe 30.19 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -39.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Azema à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Azema est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
