7 b Rue Jean Albany, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Jean Albany, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 a et du 0.2 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Jean Albany, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 51 Bis Chemin Stéphane à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 485 mètres
- - Collège Trois Mares à 880 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1512 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1523 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue Jean Albany
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue Jean Albany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Jean Albany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Jean Albany, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Jean Albany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Jean Albany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Jean Albany dans son marché local
Prix du 7 b Rue Jean Albany par rapport à la voie
Sur Rue Jean Albany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 7 b Rue Jean Albany se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Jean Albany par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Jean Albany se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 7.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Jean Albany à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Jean Albany est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
