46 Rue Jean Jacques Rousseau, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°46 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Jacques Rousseau, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Chemin Saint-Expédit à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 369 mètres
- - Collège Trois Mares à 512 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Jacques Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 46 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Jacques Rousseau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
