40 a Rue Kerveguen, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Kerveguen, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite Bel Air à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 1127 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Kerveguen
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Kerveguen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Kerveguen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Kerveguen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Kerveguen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Kerveguen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Kerveguen dans son marché local
Prix du 40 a Rue Kerveguen par rapport à la voie
Sur Rue Kerveguen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 40 a Rue Kerveguen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Kerveguen par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Kerveguen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Kerveguen à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Kerveguen est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
