2 Rue la Fayette, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue la Fayette, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°4 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue la Fayette, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Azalées à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 1102 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 581 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1184 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue la Fayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue la Fayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue la Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue la Fayette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue la Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue la Fayette dans son marché local
Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à la voie
Sur Rue la Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Rue la Fayette se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue la Fayette par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue la Fayette se situe 25.51 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 39.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue la Fayette à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue la Fayette est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
