2 Rue le Juge, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue le Juge, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue le Juge, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Le Juge à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 253 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 351 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 855 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue le Juge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue le Juge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Juge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue le Juge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue le Juge dans son marché local
Prix du 2 Rue le Juge par rapport à la voie
Sur Rue le Juge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 2 Rue le Juge se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue le Juge par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue le Juge se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 27.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue le Juge à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue le Juge est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
