32 Rue Leconte de Lisle, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Leconte de Lisle, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste Du Tampon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 330 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 405 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1732 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Marthe Robin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Leconte de Lisle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 32 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 32 Rue Leconte de Lisle se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Leconte de Lisle par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Leconte de Lisle se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 16.89 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Leconte de Lisle à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Leconte de Lisle est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
