2 Rue Léon Dierx, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Dierx, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Dierx, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Léon Dierx à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 477 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 998 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1546 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique 12ème km à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roland Félix à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Dierx
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Dierx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Dierx
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Dierx. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Dierx dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Dierx par rapport à la voie
Sur Rue Léon Dierx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 Rue Léon Dierx se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Dierx par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Dierx se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 11.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Dierx à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Dierx est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
