2 Rue Leopold Lebon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leopold Lebon, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leopold Lebon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Méziaire Guignard à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 825 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 517 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leopold Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leopold Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leopold Lebon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Leopold Lebon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leopold Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leopold Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Leopold Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 2 Rue Leopold Lebon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leopold Lebon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leopold Lebon se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 31.1 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leopold Lebon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leopold Lebon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
