18 bis Rue Louis Aragon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°18 ter et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Louis Aragon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Chemin Stéphane à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 627 mètres
- - Collège Trois Mares à 1097 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 18 bis Rue Louis Aragon se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Louis Aragon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Louis Aragon se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 15.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Louis Aragon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Louis Aragon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
