39 Rue Louis Aragon, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 12.72 % à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Aragon, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Chemin Stéphane à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 566 mètres
- - Collège Trois Mares à 1046 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1731 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1742 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Aragon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 39 Rue Louis Aragon se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Aragon par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Louis Aragon se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 2.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Aragon à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Aragon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
