117 Rue Marius et Ary Leblond, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Marius et Ary Leblond, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°124 et de n°125 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Marius et Ary Leblond, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Convenance à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 424 mètres
- - Collège Terrain Fleury à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Piton de la Ravine Blanche à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Marius et Ary Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Marius et Ary Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Marius et Ary Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Marius et Ary Leblond, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Marius et Ary Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Marius et Ary Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Marius et Ary Leblond dans son marché local
Prix du 117 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Ary Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 117 Rue Marius et Ary Leblond se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Rue Marius et Ary Leblond se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -8.76 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Marius et Ary Leblond à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Marius et Ary Leblond est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
