56 Rue Marius et Ary Leblond, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Marius et Ary Leblond, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°56 bis et du 5.33 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Marius et Ary Leblond, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour 600 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 656 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine Lucas à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Marius et Ary Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Marius et Ary Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Marius et Ary Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Marius et Ary Leblond, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Marius et Ary Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Marius et Ary Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Marius et Ary Leblond dans son marché local
Prix du 56 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à la voie
Sur Rue Marius et Ary Leblond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 56 Rue Marius et Ary Leblond se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Marius et Ary Leblond par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Marius et Ary Leblond se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 31.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Marius et Ary Leblond à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Marius et Ary Leblond est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
