2 a Rue Martinel Lassays, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Martinel Lassays, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Martinel Lassays, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Jacarandas à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Chatoire à 962 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 659 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Martinel Lassays
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Martinel Lassays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Martinel Lassays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Martinel Lassays, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Martinel Lassays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Martinel Lassays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Martinel Lassays dans son marché local
Prix du 2 a Rue Martinel Lassays par rapport à la voie
Sur Rue Martinel Lassays, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 a Rue Martinel Lassays se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Martinel Lassays par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Martinel Lassays se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -13.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Martinel Lassays à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Martinel Lassays est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
