13 Rue Méziaire Guignard, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Méziaire Guignard, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Méziaire Guignard, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Méziaire Guignard à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 971 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Méziaire Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Méziaire Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Méziaire Guignard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Méziaire Guignard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Méziaire Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Méziaire Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Méziaire Guignard dans son marché local
Prix du 13 Rue Méziaire Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Méziaire Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 13 Rue Méziaire Guignard se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Méziaire Guignard par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Méziaire Guignard se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 30.72 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Méziaire Guignard à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Méziaire Guignard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
