39 Rue Méziaire Guignard, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Méziaire Guignard, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°37 et du 0.31 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Méziaire Guignard, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire De Jeux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 887 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Méziaire Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Méziaire Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Méziaire Guignard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Méziaire Guignard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Méziaire Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Méziaire Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Méziaire Guignard dans son marché local
Prix du 39 Rue Méziaire Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Méziaire Guignard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 39 Rue Méziaire Guignard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Méziaire Guignard par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Méziaire Guignard se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 31.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Méziaire Guignard à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Méziaire Guignard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
