7 Rue Méziaire Guignard, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Méziaire Guignard, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Méziaire Guignard, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Méziaire Guignard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 853 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Clerc Fontaine à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Méziaire Guignard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Méziaire Guignard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Méziaire Guignard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Méziaire Guignard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Méziaire Guignard dans son marché local
Prix du 7 Rue Méziaire Guignard par rapport à la voie
Sur Rue Méziaire Guignard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 7 Rue Méziaire Guignard se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Méziaire Guignard par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Méziaire Guignard se situe 16.61 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 1.47 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Méziaire Guignard à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Méziaire Guignard est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
