11 Rue Mgr Cleret de Langavant, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mgr Cleret de Langavant, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Herman à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 230 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 526 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 904 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mgr Cleret de Langavant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mgr Cleret de Langavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant dans son marché local
Prix du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant par rapport à la voie
Sur Rue Mgr Cleret de Langavant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 11 Rue Mgr Cleret de Langavant se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mgr Cleret de Langavant par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Mgr Cleret de Langavant se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -21.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mgr Cleret de Langavant à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mgr Cleret de Langavant est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
