8 Rue Mgr Cleret de Langavant, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mgr Cleret de Langavant, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mgr Cleret de Langavant, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Paul Herman à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 200 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 548 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 889 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mgr Cleret de Langavant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mgr Cleret de Langavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mgr Cleret de Langavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mgr Cleret de Langavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mgr Cleret de Langavant dans son marché local
Prix du 8 Rue Mgr Cleret de Langavant par rapport à la voie
Sur Rue Mgr Cleret de Langavant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 8 Rue Mgr Cleret de Langavant se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mgr Cleret de Langavant par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mgr Cleret de Langavant se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 13.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mgr Cleret de Langavant à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mgr Cleret de Langavant est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
