33 a Rue Montaigne, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°33 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue Montaigne, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 46 Rue Montaigne à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 117 mètres
- - Collège Trois Mares à 645 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1360 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1433 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1443 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 33 a Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 33 a Rue Montaigne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue Montaigne par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue Montaigne se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 18.4 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue Montaigne à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue Montaigne est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
