40 Rue Montaigne, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², identique à celui du n°40 bis mais inférieur de 1.06 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Montaigne, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 46 Rue Montaigne à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 349 mètres
- - Collège Trois Mares à 876 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1492 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1664 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 1675 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 40 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 40 Rue Montaigne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montaigne se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 19.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Montaigne à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Montaigne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
