17 Rue Montesquieu, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 et de n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Montesquieu, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 13 Chemin Saint-Expédit à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 387 mètres
- - Collège Trois Mares à 361 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 988 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 999 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 17 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 17 Rue Montesquieu se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Montesquieu par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Montesquieu se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 9.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Montesquieu à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Montesquieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
