27 Rue Montesquieu, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°25 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Montesquieu, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Expédit à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège les Trois Mares à 421 mètres
- - Collège Trois Mares à 303 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 929 mètres
- - Ecole maternelle Georges Besson à 940 mètres
- - Ecole primaire publique Vincent Sery à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 27 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 27 Rue Montesquieu se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Montesquieu par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Montesquieu se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et -7.12 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Montesquieu à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Montesquieu est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
