8 Rue Sylvio Hoarau, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sylvio Hoarau, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sylvio Hoarau, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gustave Eiffel à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 826 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 377 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 930 mètres
- - Ecole primaire privée les Petits Curieux à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sylvio Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sylvio Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvio Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sylvio Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sylvio Hoarau dans son marché local
Prix du 8 Rue Sylvio Hoarau par rapport à la voie
Sur Rue Sylvio Hoarau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 8 Rue Sylvio Hoarau se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sylvio Hoarau par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sylvio Hoarau se situe 89.28 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 54.62 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sylvio Hoarau à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sylvio Hoarau est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
