3 Rue Thérésien Cadet, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thérésien Cadet, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thérésien Cadet, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Belvédère à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 533 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 792 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1356 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 530 mètres
Ventes au 3 Rue Thérésien Cadet
Les 4 ventes au 3 Rue Thérésien Cadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thérésien Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thérésien Cadet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thérésien Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thérésien Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thérésien Cadet dans son marché local
Prix du 3 Rue Thérésien Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Thérésien Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 3 Rue Thérésien Cadet se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thérésien Cadet par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thérésien Cadet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 25.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thérésien Cadet à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thérésien Cadet est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
