4 Rue Thérésien Cadet, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Thérésien Cadet, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Thérésien Cadet, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Belvédère à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Roland Garros à 557 mètres
- - Collège Les Petits Curieux Le Tampon à 737 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1305 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 181 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 482 mètres
Ventes au 4 Rue Thérésien Cadet
Une vente a été recensée au 4 Rue Thérésien Cadet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Thérésien Cadet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Thérésien Cadet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thérésien Cadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Thérésien Cadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Thérésien Cadet dans son marché local
Prix du 4 Rue Thérésien Cadet par rapport à la voie
Sur Rue Thérésien Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 4 Rue Thérésien Cadet se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Thérésien Cadet par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Thérésien Cadet se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 19.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Thérésien Cadet à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Thérésien Cadet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.66 % sur 1 an et augmenté de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
