7 bis Rue Victor Hugo, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Victor Hugo, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Rue Sarda Garriga à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terrain Fleury à 659 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 744 mètres
- - Ecole maternelle publique Terrain Fleury à 671 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Marthe Robin à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Victor Hugo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 7 bis Rue Victor Hugo se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Victor Hugo par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Victor Hugo se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 16.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Victor Hugo à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Victor Hugo est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
