18 Ruelle des Glycines, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Ruelle des Glycines, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ruelle des Glycines, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Tampon à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 603 mètres
- - Collège privé Marthe Robin à 459 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Roland Garros à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Sidr 400 à 437 mètres
- - Ecole primaire publique Aristide Briand à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Ruelle des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Ruelle des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Ruelle des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Ruelle des Glycines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Ruelle des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Ruelle des Glycines dans son marché local
Prix du 18 Ruelle des Glycines par rapport à la voie
Sur Ruelle des Glycines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 18 Ruelle des Glycines se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ruelle des Glycines par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Ruelle des Glycines se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Le Tampon et 14.2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ruelle des Glycines à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 18 Ruelle des Glycines est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
