16 bis Traverse Portail, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Traverse Portail, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de n°16 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Traverse Portail, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 119 Chemin Portail à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1061 mètres
- - Collège du 12eme Km à 601 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 732 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Traverse Portail
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Traverse Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Traverse Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Traverse Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Traverse Portail dans son marché local
Prix du 16 bis Traverse Portail par rapport à la voie
Sur Traverse Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 16 bis Traverse Portail se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Traverse Portail par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Traverse Portail se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -14.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Traverse Portail à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Traverse Portail est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
