2 Traverse Portail, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Portail, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Portail, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabine Téléphonique Isautier à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale du Tampon à 1164 mètres
- - Collège du 12eme Km à 651 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1346 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1270 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 588 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Portail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Portail dans son marché local
Prix du 2 Traverse Portail par rapport à la voie
Sur Traverse Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 Traverse Portail se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Portail par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Portail se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et 28.48 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Portail à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Portail est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tampon a augmenté de 4.94 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 562 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 525 €/m² sur la période récente.
