20 Traverse Portail, 97430 Le Tampon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Traverse Portail, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Traverse Portail, 97430 Le Tampon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabine Téléphonique Isautier à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1097 mètres
- - Collège du 12eme Km à 579 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1383 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Lagourgue à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Isautier à 719 mètres
- - Ecole élémentaire pubique Charles Isautier à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Traverse Portail
Aucune vente n'a été recensée au 20 Traverse Portail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Traverse Portail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Traverse Portail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Traverse Portail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Traverse Portail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Traverse Portail dans son marché local
Prix du 20 Traverse Portail par rapport à la voie
Sur Traverse Portail, le prix moyen des maisons s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 20 Traverse Portail se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Traverse Portail par rapport à Le Tampon et à La Réunion
À Le Tampon, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Traverse Portail se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Le Tampon et -14.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Traverse Portail à Le Tampon
Le loyer moyen estimé au 20 Traverse Portail est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tampon, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tampon a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 184 €/m² au premier semestre 2020 à 2 750 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 610 €/m² sur la période récente.
