4 Allee des Alamandas, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Alamandas, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Alamandas, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheminée Des Avirons à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 721 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee des Alamandas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee des Alamandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Alamandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Alamandas dans son marché local
Prix du 4 Allee des Alamandas par rapport à la voie
Sur Allee des Alamandas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 4 Allee des Alamandas se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Alamandas par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Alamandas se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 7.24 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Alamandas à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Alamandas est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
