16 Allée du Cimetière, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°3 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée du Cimetière, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Des Avirons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 913 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée du Cimetière dans son marché local
Prix du 16 Allée du Cimetière par rapport à la voie
Sur Allée du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 16 Allée du Cimetière se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée du Cimetière par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée du Cimetière se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 14.03 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée du Cimetière à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 16 Allée du Cimetière est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
