3 Allée du Cimetière, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°3 bis et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Cimetière, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Des Avirons à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 898 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 469 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Cimetière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée du Cimetière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Allée du Cimetière par rapport à la voie
Sur Allée du Cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 3 Allée du Cimetière se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Cimetière par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Cimetière se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 29.35 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Cimetière à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Cimetière est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
