23 bis Chemin des Ananas, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin des Ananas, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 ter et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin des Ananas, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Des Avirons à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 374 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 645 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin des Ananas
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin des Ananas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin des Ananas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin des Ananas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin des Ananas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin des Ananas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin des Ananas dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin des Ananas par rapport à la voie
Sur Chemin des Ananas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 23 bis Chemin des Ananas se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin des Ananas par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin des Ananas se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 20.75 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin des Ananas à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin des Ananas est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
