31 Chemin des Ananas, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Ananas, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin des Ananas, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marguerite Maunier à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 468 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Ananas
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Ananas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Ananas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Ananas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Ananas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Ananas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Ananas dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Ananas par rapport à la voie
Sur Chemin des Ananas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 31 Chemin des Ananas se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Ananas par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin des Ananas se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 20.65 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin des Ananas à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin des Ananas est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
