3 Chemin Kerbel, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Kerbel, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 15.89 % à celui du n°4 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Kerbel, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Nassibia à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 284 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 215 mètres
Ventes au 3 Chemin Kerbel
Les 21 ventes au 3 Chemin Kerbel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Kerbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Kerbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Kerbel dans son marché local
Prix du 3 Chemin Kerbel par rapport à la voie
Sur Chemin Kerbel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Chemin Kerbel se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Kerbel par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Kerbel se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 5.48 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Kerbel à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Kerbel est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
