22 Impasse Bois de Nefles, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Bois de Nefles, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Bois de Nefles, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Pêcheurs à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 796 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 796 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 832 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Bois de Nefles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Bois de Nefles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Bois de Nefles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Impasse Bois de Nefles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Bois de Nefles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Bois de Nefles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Bois de Nefles dans son marché local
Prix du 22 Impasse Bois de Nefles par rapport à la voie
Sur Impasse Bois de Nefles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 22 Impasse Bois de Nefles se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Bois de Nefles par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Bois de Nefles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 26.99 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Bois de Nefles à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Bois de Nefles est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
