7 Impasse Bois de Nefles, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bois de Nefles, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bois de Nefles, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Avirons à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 593 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 30 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bois de Nefles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bois de Nefles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bois de Nefles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bois de Nefles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bois de Nefles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bois de Nefles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bois de Nefles dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bois de Nefles par rapport à la voie
Sur Impasse Bois de Nefles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 7 Impasse Bois de Nefles se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bois de Nefles par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bois de Nefles se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 9 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bois de Nefles à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bois de Nefles est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
