3 a Impasse du Ruisseau, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 ter et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Impasse du Ruisseau, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Avocat à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 498 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 843 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 206 mètres
Ventes au 3 a Impasse du Ruisseau
Les 2 ventes au 3 a Impasse du Ruisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Impasse du Ruisseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 3 a Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 3 a Impasse du Ruisseau se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Impasse du Ruisseau par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Impasse du Ruisseau se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 5.05 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Impasse du Ruisseau à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 3 a Impasse du Ruisseau est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
