37 Impasse Jacky Fort, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Jacky Fort, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°39 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Impasse Jacky Fort, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Marguerite Maunier à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 564 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 386 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 333 mètres
Ventes au 37 Impasse Jacky Fort
Une vente a été recensée au 37 Impasse Jacky Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Jacky Fort
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Impasse Jacky Fort. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Jacky Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Jacky Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Jacky Fort dans son marché local
Prix du 37 Impasse Jacky Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Jacky Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 37 Impasse Jacky Fort se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Jacky Fort par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Impasse Jacky Fort se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 27.76 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Impasse Jacky Fort à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 37 Impasse Jacky Fort est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
