26 Impasse Langlade, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Langlade, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Langlade, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Avirons à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 540 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Hermann à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Langlade
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Langlade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Langlade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Langlade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Langlade dans son marché local
Prix du 26 Impasse Langlade par rapport à la voie
Sur Impasse Langlade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 26 Impasse Langlade se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Langlade par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Langlade se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Les Avirons et 14.06 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Langlade à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Langlade est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.47 % sur 1 an et augmenté de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
