2 Residence les Sirenes, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence les Sirenes, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence les Sirenes, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 42 Rue De L'eglise à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 118 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Emile Christ à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori Bilingue Graines de vie à 245 mètres
Ventes au 2 Residence les Sirenes
Les 8 ventes au 2 Residence les Sirenes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence les Sirenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence les Sirenes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Sirenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence les Sirenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence les Sirenes dans son marché local
Prix du 2 Residence les Sirenes par rapport à la voie
Sur Residence les Sirenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Residence les Sirenes se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence les Sirenes par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des appartements atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence les Sirenes se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 16.74 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence les Sirenes à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 2 Residence les Sirenes est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Avirons a baissé de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 12.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 736 €/m² au premier semestre 2025.
