16 Route des Poivriers, 97425 Les Avirons
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route des Poivriers, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°17 ter mais supérieur de 0.27 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route des Poivriers, 97425 Les Avirons
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Gastelier à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupery à 944 mètres
- - Collège Adrien Cadet à 1451 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 944 mètres
- - Ecole primaire publique du Ruisseau à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route des Poivriers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route des Poivriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route des Poivriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route des Poivriers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route des Poivriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route des Poivriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route des Poivriers dans son marché local
Prix du 16 Route des Poivriers par rapport à la voie
Sur Route des Poivriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 16 Route des Poivriers se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route des Poivriers par rapport à Les Avirons et à La Réunion
À Les Avirons, le prix moyen des maisons atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route des Poivriers se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Les Avirons et 41.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route des Poivriers à Les Avirons
Le loyer moyen estimé au 16 Route des Poivriers est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Avirons, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Avirons a augmenté de 7.82 % sur 1 an et baissé de 9.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 4 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 429 €/m² sur la période récente.
